Harga rata-rata kondominium (apartemen) baru di pusat Tokyo dalam enam bulan pertama tahun 2025 mencapai rekor tertinggi sebesar 130,64 juta yen, menurut laporan sebuah lembaga riset pada hari Kamis.
Kenaikan sebesar 20,4 persen dibandingkan tahun sebelumnya di 23 distrik utama Tokyo mencerminkan bahwa properti di kawasan populer masih dianggap sebagai aset investasi dan tetap diminati meskipun harganya tinggi.
Rata-rata harga di kawasan metropolitan Tokyo yang lebih luas—meliputi ibu kota dan tiga prefektur sekitarnya—juga mencetak rekor untuk periode Januari hingga Juni, naik 16,7 persen menjadi 89,58 juta yen. Melemahnya nilai tukar yen membuat biaya material meningkat, ditambah kenaikan biaya tenaga kerja, menurut lembaga tersebut.
“Ada kemungkinan besar bahwa harga sepanjang tahun akan mencetak rekor baru karena properti mewah di 23 distrik utama dijadwalkan akan mulai dijual pada paruh kedua tahun ini,” ujar perwakilan dari lembaga riset tersebut.
Sebagian besar wilayah mencatat rekor baru, termasuk daerah Tokyo di luar 23 distrik utama, di mana harga kondominium melonjak 19,8 persen menjadi 68,35 juta yen.
Di Prefektur Kanagawa, harga naik 12,4 persen menjadi 69,57 juta yen, sementara di Prefektur Saitama melonjak 26,9 persen menjadi 65,51 juta yen.
Namun, harga di Prefektur Chiba justru turun 1,6 persen menjadi 57,38 juta yen, diperkirakan sebagai koreksi dari lonjakan penjualan properti mewah pada tahun sebelumnya.
Sc : JT
